宁城县依托黑里河镇优质生态和文旅资源，引进石景山区（结对区）旅游平台企业小猪民宿，合作建设黑里河民宿集群，共同投入资金3191.3万元，盘活闲置宅基地资源32处，培养民宿行业人才12人，培育田园乡村风格民宿品牌，创建集生态旅游、休闲娱乐于一体的“民宿+”业态，推进乡村民宿规范发展、品质提升，助推农文旅融合发展。

一、背景情况

党和国家高度重视乡村振兴与民宿产业发展，出台了一系列政策，鼓励盘活乡村闲置资源，推动民宿产业高质量发展，以促进农村经济转型升级和农民增收。

宁城县黑里河镇旅游资源丰富但产业单一，村民就业机会有限。朝阳沟村作为“空心村”治理试点，引入小猪民宿，通过精心谋划、加大投入、智力支持和加强宣传等措施，成功盘活闲置宅基地，打造高端轻奢民宿集群。此举旨在解决当地产业单一、就业机会匮乏问题，促进农文旅融合发展，提升乡村经济活力和农民收入。‌

二、主要做法及成效

（一）盘活乡村闲置资源，激发民宿产业新活力

宁城县黑里河镇位于宁城西部，地处燕山余脉七老图中段东麓，是西辽河主干流老哈河的发源地之一，拥有黑里河国家级自然保护区，紫蒙湖、道须沟两处国家4A级旅游景区及大坝沟、杜鹃山、黑里河漂流三处国家2A级景区坐落于此，旅游资源丰富多样。然而，黑里河镇长期以来“九山半水半分田”，产业相对单一，村民就业机会匮乏，经济收入有限。其中，朝阳沟村作为宁城县推进“空心村”治理工作的试点村，有51亩村集体建设用地、32个古朴院落，目前均已迁出。2021年底，以此为契机，通过石景山区引入独角兽企业——小猪民宿，将特色文旅资源与康养民宿产业相结合，盘活32户闲置宅基地，规划建设集住宿、露营、观光、休闲、娱乐功能为一体的高端轻奢民宿集群，变“美丽资源”为“美丽经济”。

（二）多措并举精准施策，推动民宿产业高质量发展

精心谋划。宁城县与石景山区通过大量勘察，选定在朝阳沟村中依山傍水、气候宜人的梨树沟建设精品民宿，对闲置宅基地院落进行拆旧建新。同时，邀请曾参与高端民宿“长城脚下的公社”建筑设计的金兑容和郎希组建的团队担任项目总设计。经过精心调研规划，决定整体建筑在保留原有村落建筑及庭院肌理的基础上，勾勒民宿总体布局。

加大投入。2022年-2023年，实施了黑里河民宿集群一期、二期项目，项目总投资3191.3万元，其中，投入京蒙协作资金2491.3万元，并带动小猪民宿投入700万元。一期项目新建1栋2000平方米的三层独立民宿，于2024年4月建成、6月投入运营，目前已吸引京津冀蒙辽等地游客2000余人次，实现营业收入200余万元。同时，吸纳30余名农村劳动力在民宿经营管理、餐饮服务、旅游服务等方面成功就业，带动农产品加工、手工艺品制作、交通运输等领域50余人就业，帮助人均年收入增加1.2万元。二期项目新建一栋公共休闲活动中心及7个独立院落式民宿，目前已经全部完工，进入调试和试运营阶段，预计可实现年营业收入300万元以上，带动村集体经济年增收15万元。

智力支持。每年选派小猪民宿2名企业管理人才赴当地开展为期一年的民宿运营管理工作，同时围绕培养乡村民宿管家，对民宿员工开展专业化、常态化培训，提升员工在民宿房务、餐饮制作、运营宣传等方面综合素质和技能。

加强宣传。以展为媒，邀请小猪民宿参加服贸会首钢园支援协作专展，并通过北青社区报、北京石景山微信公众号等线上线下媒体资源，对黑里河民宿进行宣传推介。小猪民宿通过飞猪、携程、小猪民宿、小红书、抖音等专业平台，多点联动宣传推广民宿品牌，初步打响民宿项目在周边地区的知名度，让民宿从游客短暂休憩停留的“暂住地”转变成让游客获得沉浸式新体验、新社交、新场景的“目的地”。

（三）创新打造“民宿+”业态，促进农文旅融合发展

黑里河民宿集群项目通过乡村精品民宿集群高起点、标准化管理，打造“民宿+”多元业态，在获得可观经济收益的同时，可有效带动宁城县黑里河镇文旅产业提档升级，增强可持续发展能力。

“民宿+农产品”。民宿运营衍生出农家菜、土特产、伴手礼等产品服务，为乡村一二三产融合发展和休闲度假消费提供绝佳场景。一方面，以“农餐对接”模式为基础，由农户将农产品通过农业合作社及农产品基地等方式组织起来，向民宿供应新鲜食材，实现就地取材。另一方面，利用民宿餐厅、大堂、书屋等公共空间开设农特产品展销区，带动当地特色农产品销售，搭建起当地特色农产品企业和民宿经营协同发展的桥梁。

“民宿+文化活动”。深挖文化资源“富矿”，依托契丹御绣、背歌等非物质文化遗产，葫芦峪景区、高桥七烈士陵园、陈子实烈士纪念园等历史文化资源及《烽火宁城》《忠诚》等红色文化精品剧目，开展茶话会、篝火烟花晚会等活动，宣传弘扬优秀传统民俗文化。后期还计划打造相关文创产品和文化IP，增强民宿持续增值能力。

“民宿+休闲农业”。二期项目建成后，将与当地农家乐开展合作，推出农耕体验、亲子采摘等接地气、有特色的乡村旅游产品，同时依托小猪民宿成熟的集团运营和供应链管理优势，对现有农家乐、客栈进行改造和配套服务优化，帮助传统农家乐实现品质升级，增加村集体收入。

下一步，将进一步发挥小猪民宿品牌效应，打造一批体验与性价比兼备的乡村民宿供给，推进民宿产业集约化、规模化、品牌化发展，擦亮“燕山北麓，百里画廊”金名片，打造京津冀蒙冀辽旅游新地标，推动文旅产业提档升级。

三、经验启示

宁城县黑里河镇民宿产业的发展提供了宝贵经验。通过盘活乡村闲置资源，引入专业民宿企业，实现了“美丽资源”向“美丽经济”的转变。这一过程启示我们，乡村振兴需充分挖掘自身优势，精准施策，多措并举。首先，要科学规划，依托特色资源，打造差异化民宿产品。其次，要加大投入，强化智力支持，提升民宿品质与服务。再者，需加强宣传，拓宽市场渠道，提高民宿知名度。最后，应创新业态，促进农文旅融合发展，构建多元化收入渠道。此经验具有普适性，各地可结合自身实际，借鉴黑里河镇的成功做法，探索适合本地的民宿产业发展路径，推动乡村经济转型升级，助力乡村振兴。

总监审：姚卜成
监　审：韩世雄
责任编辑：朱峰